Graditelj oblikovanja je ena sama entiteta, ki deluje kot oblikovalec in pogodbenik za gradbeni projekt. Namesto ločenih pogodb o projektiranju in gradnji ena sama pogodba o projektiranju in gradnji zajema obe fazi. Ta pristop poenostavlja postopek gradnje in ponuja številne prednosti za lastnike projektov.
Tukaj je razčlenitev koncepta oblikovalca:
* Enotna odgovornost: En sam subjekt (projektant-graditelj) je odgovoren tako za načrtovanje kot za gradnjo projekta, s čimer se odpravijo morebitni konflikti in kazanje s prstom med ločenima projektantskim in gradbenim timom.
* Enotna kontaktna točka: Lastnik komunicira z enim subjektom za vse potrebe projekta, kar poenostavi komunikacijo in odločanje.
* Integrirano načrtovanje in izdelava: Projektantska ekipa že od samega začetka tesno sodeluje z gradbeno ekipo, kar ima za posledico učinkovitejši in stroškovno učinkovitejši proces načrtovanja.
* Hitreje dokončanje: Integrirana narava načrtovanja in gradnje omogoča hitrejšo izvedbo projekta, saj so morebitne zamude zaradi revizij načrta minimalizirane.
* Inženiring vrednosti: Ekipa projektantov lahko optimizira proces načrtovanja in gradnje, da poveča vrednost in zmanjša stroške.
* Večja inovativnost: Z enim samim subjektom, odgovornim tako za načrtovanje kot za gradnjo, je več prostora za kreativne rešitve in inovativne tehnologije.
Vendar obstaja tudi nekaj možnih pomanjkljivosti, ki jih je treba upoštevati:
* Omejene možnosti oblikovanja: Graditelj oblikovanja ima lahko omejen nabor možnosti oblikovanja v primerjavi z delom z neodvisnimi oblikovalci.
* Manj prilagodljivosti: Ko je zasnova dokončana, bo morda manj prostora za spremembe ali modifikacije v primerjavi s tradicionalnim pristopom.
* Povečano tveganje: Lastnik več zaupa in tvega projektantu, saj je odgovoren tako za projektiranje kot za gradnjo.
Na splošno je pristop oblikovalca oblikovanja dragocena možnost za projekte, kjer:
* Hitrost in učinkovitost sta najpomembnejši.
* Zaželena je ena kontaktna točka.
* Inženiring vrednosti je prednostna naloga.
Tu je nekaj pogostih aplikacij modela oblikovalca:
* Komercialne zgradbe
* Industrijski objekti
* Infrastrukturni projekti
* Prenove in razširitve
Če razmišljate o gradbenem projektu, vam lahko raziskovanje modela design-builder pomaga ugotoviti, ali je to pravi pristop za vaše specifične potrebe.